据Business Insider报道，成立于1852年的富国银行是美国第四大银行，总资产为1.89万亿美元。富国银行提供消费者、投资和企业银行、信用卡、金融服务、外汇兑换、私人银行和股权、财富管理和抵押贷款。188bet开户注册
它与摩根大通(JPMorgan Chase)、美国银行(Bank of America)和花旗集团(Citigroup)一起被认为是“四大银行”之一。富国银行总部位于旧金山，公司的大部分股权由机构持有。伯克希尔哈撒韦公司是这些股票的最大持有者。
2014年，它被Inside mortgage Finance评为最佳零售抵押贷款机构和抵押贷款服务机构．那一年，它是全国最大的抵押贷款发放机构和住房抵押贷款服务机构。2011年，它为四分之一的家庭贷款提供了抵押贷款。
今天的利率
富国银行服务区域
富国银行在我的地区有业务吗?
富国银行在全美50个州提供贷款，有超过7400个实体网点，其中超过1000个网点提供抵押贷款。根据富国银行2019年第四季度的情况介绍，该行有7000多万客户，约有26万名员工。
在富国银行我能得到什么样的抵押贷款?
作为美国最大的抵押贷款提供商，富国银行在每个州提供贷款，并有相当多的抵押贷款选择:
固定利率抵押贷款:利率在贷款的整个生命周期内都不会改变，这意味着你每月的还款也不会改变。这种受欢迎的抵押贷款有15年或30年的期限，通常是计划在家里呆很长时间的买家的选择。
可调利率抵押贷款(手臂):这种抵押贷款的利率是可调的。在初始阶段，利率会比固定利率抵押贷款的利率要低。当这个期限到期时，你的利率在贷款的剩余时间里是可调整的，但有一个利率上限，限制利率的上限。如果你知道自己几年后就要搬家并打算卖掉房子，这笔贷款可能是一个不错的选择。这种贷款和固定利率抵押贷款被认为是“传统贷款”。
联邦住房管理局(FHA)贷款:与传统贷款相比，这种抵押贷款有更灵活的贷款要求，比如较低的信用评分和低至3.5%的首付。因此，你的利率可能会更高。联邦住房管理局的贷款有许多固定利率或浮动利率的选择。这笔贷款由政府担保。
VA贷款:如果您是美国军队或国民警卫队的现任或前任成员，您可能有资格获得由退伍军人事务部支持的抵押贷款。一些好处包括低首付成本或无首付成本、无需抵押保险费和简化审批流程。您可能需要一次性支付VA融资费用，该费用可计入您的贷款金额。VA贷款有多种固定利率或可调利率贷款选项。
大额贷款:在美国大部分地区，这类贷款超过了548,250美元的贷款限额。如果你决定申请大额贷款，你应该知道他们通常有更高的利率。如果你的债务收入比较低，信用评分较高，大额贷款可能是你的一个选择。富国银行的巨额贷款有固定利率贷款和浮动利率贷款两种选择。
新建设贷款:这笔贷款是为购买和建造新房而设计的。与传统的抵押贷款应用程序不同，您可能希望使用扩展的利率锁定程序来防止构建期间的利率波动。富国银行提供了一个建设者最佳扩展利率锁定程序，根据你选择的贷款，锁定5到24个月的利率。一旦你的房子建好了，在最后的检查后将会颁发居住证。
翻新贷款：富国银行(Wells Fargo)的购房与翻新贷款(Purchase & Renovate Loan)帮助你购买房屋，并对其进行翻新或维修。抵押贷款可在固定利率或可调整利率的传统或FHA 203(k)贷款选项。您的贷款数额是基于您的房屋价值后，计划的改善。
军事抵押贷款:通过“军事抵押快车”项目，富国银行帮助退役或现役军人找到适合他们特定需求的抵押贷款融资。军事抵押顾问在军事文化和礼仪方面经验丰富。如果你因为个人电脑或ets订单而搬家，你可能有资格享受搬迁折扣。
你首要抵押贷款:这是富国银行(Wells Fargo)的一款产品，允许购房者以3%的最低首付购买房屋，采用固定利率的传统抵押贷款，最高可达510,400美元。虽然市场上也有其他类似的产品，但富国银行抵押贷款公司(Wells Fargo Mortgage)提供的产品没有具体的收入和咨询要求。您将需要抵押保险与此选项。
富国银行还为在职或退休的工会成员提供Union Plus抵押贷款。有了这个抵押贷款选项，你将得到一张500美元的奖励卡，以及一个抵押贷款援助计划，用于在特殊困难情况下的支付援助。Union plus提供无息抵押贷款援助，以防你遭受意外的收入损失。贷款或助学金的前1000美元不必偿还。
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使用富国银行你能做什么?
富国银行在其网站上提供了大量的功能。你可以使用在线工具探索贷款选择、当前利率和估计付款。还有一些关于房屋贷款的视频供你观看和学习。这里有你可能需要贷款的所有文件以及家庭融资清单的资源，这样你就可以跟踪细节。
你可以通过在线填写一份表格来开始资格预审过程，但你必须亲自与某人或通过电话来完成这个过程。申请抵押贷款本身也是一样。你可以在网上开始，但是你需要和抵押顾问谈谈来继续这个过程。
如果您的贷款符合条件，您可以通过富国银行的在线申请管理系统yourLoanTracker跟踪融资过程的所有阶段。通过该系统，您可以上传所需的财务文件以及审查富国银行的文件和披露。为了让您保持正常，当您达到重要的贷款里程碑时，您将收到电子邮件和文本警报。
你有资格申请富国银行的抵押贷款吗?
对于富国银行(Wells Fargo)的抵押贷款，你的最低信用评分需要达到600分首付3%或更多)，才有资格在你的第一抵押贷款计划下获得常规贷款。该计划允许那些没有大额首付和信用评分不高的人有机会获得传统抵押贷款的资格。你必须支付私人抵押贷款保险，因为对富国银行来说，这是一笔风险更高的贷款。
对于信用不良或信用良好的人来说，另一个选择是联邦住房管理局贷款。需要3.5%的首付以及联邦住房管理局的抵押贷款保险费。富国银行(Wells Fargo)建议咨询他们的抵押贷款顾问，看看哪一种选择(FHA或yourFirst)最适合你和你的财务需求。
对于传统贷款，你需要一个好的或更好的信用评分，以获得更高的批准机会。其他需要审查的因素包括你的收入、债务水平和首付储蓄。一般来说，20%的首付是常规贷款的标准，但如果你愿意支付私人抵押贷款保险，你可以少付一些首付。
富国银行也会关注你的债务收入比。如果你背负着沉重的债务，比如信用卡、学生贷款和汽车通知单，即使你有很高的薪水，你也不符合申请抵押贷款的条件。188bet开户注册富国银行认为35%或更低的贷款率是理想的贷款率范围。从36%上升到49%是一个“改进的机会”。他们建议降低你的债务收入比以获得更好的贷款机会。对于超过50%的人，富国银行建议采取措施降低债务，因为这样你就没有多少钱可以存下来或处理不可预见的开支。
要计算你的债务收入比，你需要把你每月的账单，比如赡养费、子女抚养费、助学费、汽车费和信用卡付款加起来，然后除以你每月的总收入。由此得出的数字就是你的债务收入比。如上所述，越低越好。
在富国银行申请抵押贷款的流程是什么?
有了富国银行，你可以亲自、在线或通过电话申请抵押贷款。你将联系一位住房抵押贷款顾问，他将帮助你了解贷款选择。你将讨论住房融资需求以及你可以借多少钱。顾问将帮助您在线或亲自完成申请。
如果您的贷款符合条件，您将收到一封邮件邀请您的loantracker。你的loantracker上的仪表板显示了你贷款融资过程中的所有重要里程碑。你可以通过这个网站来获取所需的信息，提供财务文件，检查贷款进度。有一个待办事项清单，上面有你和富国银行需要完成的任务。如果你更喜欢使用邮件或传真，富国银行也为你提供了一个选择。
一旦你审阅、签署并归还所有披露文件和财务文件，富国银行将进行初步审阅。如果你通过了，你将收到一份有条件的批准信，等待额外的财务和财产审查的结果。
富国银行将要求对房屋进行评估，以确定其当前价值。你还需要提交其他必需的文件(同样，通过你的loantracker，邮件或传真)。在富国银行审查了所有必要的信息和评估结果后，他们将决定你是否被批准贷款。如果你被批准了，你会收到一份承诺书和一份评估报告。你们一起合作，安排一个截止日期。您将需要房产保险结束你的贷款，这是富国银行提供的，但也可以由你选择的另一家银行提供。
一旦富国银行审查了你的保险(确保你有足够的保险)，他们将提供最终披露，并确认你需要关闭的资金数额。最后的截止日期将被确定，你将收到一个包含多个文件的截止包来审查和签署。带一张银行本票到结帐处支付结帐费用。接下来要考虑的是你想怎么做抵押付款．您可以选择是在线支付、邮件支付还是电话支付。
富国银行有多少钱
富国银行(Wells Fargo)是美国最大的住房贷款机构之一。富国银行提供了多种贷款选择和众多可供选择的地点，为每个人提供了一些东西。这家公司的另一个优势是你的第一抵押贷款计划。如果你的信用评分低或首付少，你仍然有资格申请这个项目的贷款。在你的第一抵押贷款计划中，你还可以从租房或与你住在一起但不是共同签署人的人那里获得收入。
作为美国四大银行之一，富国银行还提供房屋净值贷款和房屋净值信用额度等其他服务。如果你想把所有的资金都放在一个地方，并且已经是富国银行的客户，这是使用这家大公司的另一个优势。
与任何金融机构一样，使用富国银行抵押贷款有利有弊。和往常一样，你需要自己做调查，以找到最适合你的借款人需求。
为抵押贷款做准备的小贴士
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