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富国银行抵押贷款评估2020

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富国银行(Wells Fargo)
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据商业内幕网(Business Insider)报道,富国银行(Wells Fargo)成立于1852年,资产总额为1.89万亿美元,是美国第四大银行。富国银行提供消费者银行、投资银行和企业银行、信用卡、金融服务、外汇兑换、私人银行和股本、财富管理和抵押贷款。188bet开户注册

它被认为是“四大银行”之一,与摩根大通、美国银行和花旗集团齐名。富国银行的总部设在旧金山,公司的大部分股权由机构控股。伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway Inc.)是这些股票的最大持有者。

2014年,它被Inside mortgage Finance评为最大的抵押贷款零售银行和抵押贷款服务商那一年,它是美国最大的抵押贷款发放机构和住房抵押贷款服务机构。2011年,它为四分之一的住房贷款提供了抵押贷款。

今天的利率

全国平均利率

产品 今天 上周 改变
30年期固定 3.12% 3.05% + 0.07
15年固定 2.33% 2.34% -0.01
118金宝搏论 2.44% 2.75% -0.31
30年固定mtg再融资 3.15% 3.13% + 0.02
15年固定mtg再融资 2.49% 2.54% -0.06
118金宝搏 3.38% 3.19% + 0.19
15年jumbo固定mtg再融资 3.35% 3.28% + 0.08

国民抵押贷款利率

资料来源:房地美一级抵押贷款市场调查,SmartAsset Research

富国银行服务的地区

我所在的地区也有富国银行的业务吗?

富国银行在全美50个州都提供贷款,在全美有7400多家实体店,1000多家店提供抵押贷款。根据富国银行2019年第四季度的情况说明书,该行与7000多万客户有业务往来,约有26万名员工。

我可以从富国银行得到什么样的抵押贷款?

作为美国最大的抵押贷款提供商,富国银行为每个州提供贷款,并拥有大量的抵押贷款选择:

固定利率抵押贷款:利率在贷款的整个期限内不会改变,这意味着你的月供也不会改变。这种受欢迎的抵押贷款选择有15年或30年的期限,通常是计划长期购房的买家的选择。

可调利率抵押贷款(手臂):这项抵押贷款的利率可调整。在介绍期,利率将低于它通常会与固定利率抵押贷款。当这个期限到期,你的利率是可调整的余下的你的贷款生命,但有一个利率上限,限制利率可以走多高。如果你知道几年后你要搬家并打算卖掉房子,这笔贷款可能是一个不错的选择。这种贷款和固定利率抵押贷款被认为是“传统贷款”。

联邦住房管理局(FHA)贷款:与传统贷款相比,这种抵押贷款有更灵活的贷款要求,如较低的信用评分和低至3.5%的首付。因此,你的利率可能会更高。联邦住房管理局的贷款有许多固定利率或可调利率的选择。这笔贷款由政府担保。

VA贷款:如果你是美国军队或国民警卫队的现任或前任成员,你可能有资格获得这项由退伍军人事务部支持的抵押贷款。一些好处包括低或不需要首付费用,不需要支付抵押保险,审批流程简化。您可能需要支付一次性的退伍军人事务部资金费用,这可以资助到您的贷款金额。退伍军人事务部的贷款有多种固定利率或可调利率的贷款选择。

大额贷款:在美国大部分地区,这类贷款超过了符合标准的510,400美元的贷款限额。如果你决定申请大额贷款,你应该知道他们通常有更高的利率。如果你的债务收入比较低,信用评分较高,大额贷款可能是你的一个选择。富国银行的大额贷款有固定利率和可调利率两种选择。

新建设贷款:这笔贷款是为购买和建造新房而设计的。与传统的抵押贷款应用程序不同,您可能希望使用一个扩展的利率锁定程序来保护在构建期间免受利率波动的影响。富国银行(Wells Fargo)提供了一个“建设者最佳延长利率锁定计划”(Builder Best Extended Rate Lock program),根据你选择的贷款,锁定5至24个月的利率。一旦你的房子建好了,在最后的检查之后,你会得到居住证。

改造贷款:富国银行的购买和翻新贷款帮助您购买房屋,并进行装修或维修。该抵押贷款可在固定利率或可调利率的常规或FHA 203(k)贷款选项。你的贷款金额是基于你的房屋价值后,计划的改善。

军事抵押贷款:通过军事抵押贷款快车计划,富国银行帮助退役或现役军人找到符合他们特定需求的抵押贷款融资。军事抵押顾问在军事文化和礼仪方面经验丰富。如果你是由于个人电脑或ets的订单而搬家,你可能有资格获得搬迁折扣。

你首要抵押贷款:这是富国银行(Wells Fargo)推出的一款产品,允许购房者以最低3%的首付购买固定利率常规抵押贷款,最高可达510,400美元。虽然市场上也有其他类似的产品,但富国银行抵押贷款公司(Wells Fargo Mortgage)提供的这款产品没有具体的收入和咨询要求。您将需要抵押贷款保险与此选择。

富国银行还为活跃或退休的工会会员提供Union Plus抵押贷款。有了这个抵押选择,你将得到一张500美元的奖励卡,以及一个抵押贷款援助计划,用于特殊困难的支付援助。Union plus提供无息抵押贷款援助,以防你遭受意外的收入损失。第一个1000美元的贷款或补助金不需要偿还。

抵押贷款类型选项
基于一个抵押贷款
房屋价值 位置 信用评分
不是你想要的?认为个性化的利率
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你可以在网上用富国银行做什么?

富国银行在其网站上提供了大量的功能。您可以通过在线工具探索贷款选择、当前利率和估计支付。也有关于房屋贷款的视频供你观看和学习。这里有你可能需要的所有贷款文件以及房屋融资清单,这样你就可以追踪细节。

你可以通过填写在线表格开始资格预审程序,但你必须亲自或通过电话找人来完成这个过程。申请抵押贷款也是一样。你可以在网上开始,但你需要和抵押贷款顾问谈谈,以继续这个过程。

如果你的贷款符合条件,你可以通过富国银行的在线申请管理系统yourLoanTracker跟踪融资过程的所有阶段。通过该系统,您可以上传所需的财务文件,以及审查文件和富国银行的披露。为了让你保持正轨,当你达到重要的贷款里程碑时,你会收到电子邮件和短信提醒。

你有资格申请富国银行的抵押贷款吗?

对于富国银行的抵押贷款,你需要至少600分的信用评分首付在你的第一次抵押贷款计划下,有资格获得常规贷款。该项目允许那些没有大额首付和信用评分不高的人有机会获得传统抵押贷款。你需要支付私人抵押贷款保险,因为富国银行的贷款风险更大。

对于那些信用较差或不公平的人来说,另一个选择是联邦住房管理局贷款。首付为3.5%,联邦住房管理局还要求支付抵押贷款保险费。富国银行(Wells Fargo)建议与他们的一位抵押贷款顾问谈谈,了解哪一种选择(联邦住房管理局或你的第一种)最适合你和你的财务需求。

对于传统的贷款,你需要一个好的或更好的信用评分来获得更高的批准机会。考虑的其他因素包括你的收入、债务水平和首付存款。一般来说,20%的首付是常规贷款的标准,但如果你愿意支付私人抵押贷款保险,你可以少付一些。

富国银行也会查看你的债务收入比。如果你背负着沉重的债务,比如信用卡、学生贷款和汽车贷款,那么即使你的薪水很高,你可能也没有资格申请抵押贷款。188bet开户注册富国银行(Wells Fargo)认为35%或更低是借款人的理想水平。从36%到49%是一个“改善的机会”。他们建议降低你的债务收入比,以获得更好的贷款机会。对于50%或更多的债务,富国银行建议采取行动来降低债务,因为你没有多少钱可以存下来,或者处理无法预见的费用。

为了计算你的债务收入比,你把每月的账单,如赡养费、子女抚养费、学生账单、汽车账单和信用卡账单加起来,然后把总数除以你的月总收入。得出的数字就是你的债务收入比。如上所述,越低越好。

向富国银行申请抵押贷款的程序是怎样的?

在富国银行,你可以亲自、网上或电话申请抵押贷款。你将与一个住房抵押顾问联系,他将帮助你了解你的贷款选择。你们将讨论住房融资需求和你可能能借到多少钱。顾问会帮你在线或亲自完成申请。

如果您的贷款符合条件,您将收到一封电子邮件邀请您的loantracker。loantracker上的仪表盘显示了贷款融资过程中所有重要的里程碑。你可以使用这个网站来获取必要的信息,提供财务文件和检查你的贷款进度。这里有一个待办事项列表,里面有你需要完成的任务,也有富国银行需要完成的任务。如果你更喜欢邮寄或传真,富国银行也为你提供了一个选择。

一旦你审查、签署并归还所有披露文件和财务文件,富国银行将进行初步审查。如果你通过了,你将收到一份有条件的批准信,等待额外的财务和房产审查结果。

富国银行将对该房屋进行评估,以确定其当前价值。你还必须提交和其他所需的文件(同样,通过你的贷款追踪器,邮寄或传真)。在富国银行审查了所有必要的信息和评估结果后,他们将决定你是否被批准贷款。如果你被批准了,你会收到一份承诺书和一份评估的副本。你们一起合作,定一个成交日期。您将需要房产保险完成你的贷款,富国银行提供,但也可以由你选择的其他银行提供。

一旦富国银行审核了你的保险(确保你有足够的保险),他们就会提供最终披露,并确认你需要关闭的金额。最终的截止日期将会确定,您将收到一个包含多个文件的截止包,以供审阅和签署。带一张银行本票到结算处支付结算费用。接下来要考虑的是如何制作抵押贷款。你可以选择是网上付款,邮寄还是电话付款。

富国银行(Wells Fargo)表现如何

富国银行(Wells Fargo)是美国住房贷款发放规模和数量最大的银行之一。富国银行有各种各样的贷款选择和众多可供选择的地点,为每个人提供一些东西。这家公司的另一个优势是你的第一个按揭计划。如果你的信用评分较低或首付金额较低,你仍然有资格在这个项目下获得贷款。在你的第一个抵押贷款项目中,你还可以从租金或与你同住但不是共同签署人的人那里获得收入。

作为美国四大银行之一,富国银行还提供房屋净值贷款和房屋净值信贷额度等其他服务。如果你想把你所有的财务都放在一个地方,并且已经是富国银行的客户,那是使用这家大公司的另一个优势。

与任何金融机构一样,使用富国银行进行抵押贷款有利有弊。和往常一样,你需要自己做研究,找到最适合你的需求的借款者。

为抵押贷款做准备的小贴士

  • 抵押贷款机构的年利率(APR)可以提供一些真正强有力的洞见,让你了解你可以从它的产品中期望多少关闭成本和其他费用。更具体地说,它的利率和apr之间的差异是你应该关注的。
  • 对一些人来说,在需要专业帮助之前,为抵押贷款做准备只是暂时的。的SmartAsset财务顾问匹配工具我们会在你所在的领域为你安排三个财务顾问,他们能够并且随时准备帮助你管理你的资金,在引入大量贷款后,比如抵押贷款。
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