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抵押贷款价格

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使用SmartAsset的抵押贷款比较工具将抵押贷款利率与顶级贷方进行比较,并找到最适合您需求的抵押贷款利率。

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如何找到最好的抵押贷款率

照片信用:©Istock / GlobalStock

让我们面对它:为抵押贷款购物可能是一个斗争。检查利率,填写贷款申请,选择贷款人 - 所有选择和数字都可能是压倒性的。但值得研究和时间。将抵押贷款利率与贷款人进行比较是家庭购买过程中的第一步之一。188金宝博真人平台澳门这使您可以通过让您了解您的每月抵押贷款支付总额的预算。即使是六位数贷款的利率差异也将在30年抵押的寿命中加起来。这可能对您的整体财务目标产生巨大影响。

几年前,跳过比较购物更常见,并将您的主要银行作为抵押贷款人。但现在,您的银行只是您作为现代购房者的许多贷方选择之一。您可以从家用电脑或智能手机舒适地找到评论,评分,客户体验和各种信息。有贷款人将在几分钟和其他要求您与抵押贷款经纪人谈话的几分钟内有资格在线获得哪些费率。无论您的偏好是什么,您都可以使用各种资源。

虽然价格购物可能令人不快,但这是一个明智的例子,你要慢慢来。抵押贷款机构想要你的业务,你看到的第一个报价可能不是你能得到的最好的报价。明智的做法是,至少研究几个贷款人,比较抵押贷款利率,然后仔细选择。我们的抵押计算器可以向您展示您对几个不同的贷款人有资格获得的,这可以帮助您开始。

一种财务顾问可以帮助您计划购买房屋。找到您附近的财务顾问,尝试我们的免费在线匹配工具, 或者致电1-888-217-4199.

如何获得良好的抵押税率

正如上图所示,抵押贷款利率每年都在变化,所以影响潜在抵押贷款利率的因素并不完全掌握在你手中。当然,控制一些因素,决定你的抵押贷款利率完全在你的权力。获得更低的利率是为了让你看起来是一个更值得信赖的借款人。

您看,贷款人根据每个人的批量来抵押不同的借款人不同的利率是停止付款(违约,换句话说)。由于贷款人正在挣钱,贷方决定了它愿意采取多少风险。贷方减轻亏损的一种方法是风险借款人的利率更高。

贷款人有多种方式来评估潜在的借款人。作为一般的经验法则,贷款人认为,有很多储蓄,稳定收入和良好或更好的分数(这表明财政义务的历史)不太可能停止付款。这种房主违约的情况需要一个非常激烈的变化。

另一方面,潜在的借款人,具有迟到或错过的付款历史(糟糕信用评分换句话说,换句话说被认为是更容易默认的。高债务到收入(DTI)比例是另一个危险信号。这是指你的收入不足以支撑你的综合债务负担,包括学生贷款、汽车贷款和信用卡余额。这些因素中的任何一个都可以向贷款人发出信号,表明你的抵押贷款风险更高。

如果你有不良的信用记录,等到你的信用状况改善后再申请抵押贷款可能是值得的。许多放款人建议等待,因为这是获得低抵押贷款利率的最佳方式(这将持续贷款的生命固定利率抵押贷款)。这是要考虑的财务决定。

抵押贷款利率示例

所以让我们说你有一个非常好的优秀FICO信用评分在750到850年之间,建议的储蓄和资产推荐支付的20%,净收入是您每月付款的三倍以上。贷款人会认为您是一个可靠的借款人,他们可能会按时付款,所以您可能有资格获得最低的广告抵押贷款利率。

然而,如果你的信用评分不高,而且你没有存款支付首付,你的贷款人可能会拒绝你的抵押贷款申请,或向住房和城市发展部(HUD)或联邦住房管理局(FHA)提供政府支持贷款。大多数由联邦政府资助的项目允许拥有公平或良好信用评分的贷款人获得住房贷款资格,即使他们不符合所有传统指标。这些风险因素可能包括较高的债务收入比。

这些项目通常提供30年期的固定利率贷款,并降低首付,如果有的话,房主可以融资或用赠款支付。虽然这对那些没有资格申请传统住房贷款的借款人来说是有利的,但它们通常还附带一种抵押贷款保险,这会增加你每月的住房还款成本。

APR和利率之间的区别是什么?

年度百分率(APR)是抵押贷款的真正成本。当您收到抵押贷款时,它还考虑了您支付的所有费用(例如关闭成本)并在贷款的生活中传播那些脱颖而出,因此您可以通过年产量获得一个想法,以上您实际支付的内容。

相比之下,您所规定的利率是用于确定每月付款的号码。这是您每年签下贷款余额的百分比,没有额外费用。两者,APR在您支付的费用中提供了更多的大型画面。

联邦政府要求银行列出APR排除隐藏或意外费用。在比较两种不同的贷款时,看起来可能是有用的,特别是当一个相对较低的利率和更高的关闭成本时,另一个具有更高的利率,但收盘成本较低。4月较低的抵押贷款可能是整体交易。

APR通常高于所规定的利率,以考虑所有费用和费用。通常,它只是百分之一的百分之一百分点,你应该给出任何比硬的第二个外观更大。当您探索40年抵押贷款利率和30年抵押贷款利率在美国,这些费用会在更长的一段时间内分摊。年利率可能不会比利率高很多。但对于20年期抵押贷款利率,15年贷款利率和10年抵押贷款利率,APR和利率之间的差额可能会更大。

我应该根据APR选择我的抵押贷款吗?

照片来源:©iStock/DNY59

APR是比较两种抵押贷款的伟大工具,但在作出决定时考虑您贷款的所有方面,最重要的是。例如,如果您的储蓄账户库存充足,您可能愿意为贷款支付更高的账户费用,每月付款较低,更符合您的常规收入。

还有其他非财力因素。每个抵押贷款人都会自己的方式。有些人与每个客户使用个人触摸,其他人提供最前沿的技术,使您的借贷体验轻松。你喜欢一个小的地方机构吗?在线贷方?一个拥有100年历史的国家银行和既定的声誉?任何这些问题都没有正确的答案,但他们很重要的是要考虑仍然存在。您可以在抵押贷款30年后付款,因此您应该找到适合您需求的贷方。

在您签署论文之前,研究贷款人是一个好主意。阅读评论,公司网站和贷方发布的任何房屋内容。在做生意之前,它可以帮助您了解公司。

哪个银行提供最低的抵押贷款利率?

事实是抵押贷款利率时没有抵押贷款人有明确的优势。每个都有自己的具体方法,用于计算收取哪些借款人的费率,因此贷方具有最优惠的一个人的最优惠费用可能对另一个人的最佳报价。它真的取决于个人情况。

这就是为什么了解不同的贷款人,看看他们能给你提供什么是如此重要的原因。使用工具,如我们的利率比较工具,可以帮助您比较抵押贷款利率为您的具体情况,并给您一个好主意,什么利率你可能符合。在申请抵押贷款之前,你也可以通过检查自己的信用评分来获得成功,从而更好地了解自己的财务状况。

抵押贷款利率

申请抵押贷款的最佳地点

SmartAsset的互动图突出了美国(以及每个州)的最佳县,以确保房屋抵押贷款。将鼠标悬停在状态和县域,以查看每个区域的排名和数据点,或者使用地图的选项卡查看我们分析中包含的每个因素的顶部核心。

最差
更好的
贷款资金利率 5年期借款成本 财产税 年抵押贷款付款

方法为了确定该国最好的地方获得抵押贷款,我们的研究比较了四个因素,包括整体借贷成本,确保抵押贷款,财产税和年度抵押贷款支付的可能性。

为了计算整体借贷成本,我们在前五年分析了预期的成本,为200,000美元的抵押贷款,达到20%的抵押贷款,包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例(抵押贷款申请(担保抵押贷款)的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。

最后,我们基于这四个因素排名位,给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。

来源:抵押贷款银行家协会美国人口普查局2018年美国社区5年调查,信息,余额,政府网站,SmartAsset